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外来本土房企助力新型城镇化开启晋江大城梦

2018-11-02 13:03:25

外来本土房企助力 新型城镇化开启晋江“大城”梦想

夜晚,在晋江八仙山公园,前来锻炼的市民络绎不绝,不远处晋阳湖公园同样吸引了很多市民 晋江越来越像城市了。 对于这几年晋江城市的变化,经常到八仙山公园锻炼的市民蔡阿伯看在眼里,喜上心头。

城市不像城市、农村不像农村 ,作为品牌之都的晋江,曾一度出现了城市建设与经济发展不协调的现象。2009年,晋江以实施 九大组团、五大片区 改造为契机,拉开新型城镇化发展框架,改善了城市面貌,提升了城镇化品质,更开启了 大城 梦想。

继去年承办全省新型城镇化现场会后,今年晋江将承办高规格、大规模的全国新型城镇化经验交流盛会。届时,各级有关部门领导、25个县级国家新型城镇化试点地区和2个建制镇国家新型城镇化试点地区代表,国内外专家将齐聚晋江,共同探讨中小城市新型城镇化发展路径。

在此期间,本报将对晋江新型城镇化试点工作进行全面回顾,展示新型城镇化建设上地产方面所取得的成绩,同时,展示新型城镇化建设给晋江市民带来的变化。

全市一域 将晋江作为一个城规划

城市建设,规划先行。城市建设必须规划先行,规划是前提、是基础、是关键,规划得好才能建设得好、管理得好。一个好的规划,不仅是城市建设的纲领,也是城市建设的依据,更是城市竞争的资本。

鉴于这一点,晋江在规划引导上做到 全市一域 。把全市649平方公里作为一个城进行统一规划,确立 一主两辅 空间发展格局,科学合理地确定各个功能区的划分,推动全市空间布局、产业发展、功能配套上充分对接,构建布局合理、分工有序、开放互通的城乡空间结构。

据了解, 一主 即一个主城区,形成磁灶-内坑、滨江-陈埭、池店-紫帽、老城区-新塘罗山、灵源-永和等五大相对集聚的功能组团,规划面积约288平方公里,并对接泉州,提升环泉州湾区域的高端商务金融功能。 两辅 则是向晋西、晋南方向延伸,晋西辅城以安海-东石组合城市为核心,发展安东组团和内坑组团;晋南辅城则依托滨海区位优势,发展金井-英林、龙湖-深沪两大功能组团,形成以金井为中心的四镇组合城市。

在新型城镇化建设的推进下,目前,晋江中心市区控规覆盖率已达65%,镇级总规、村庄规划实现全覆盖。

城区拓展 新城格局初现

改革开放以来,晋江工业化进程突飞猛进,创造了一个个工业奇迹。但与其工业发展相比,晋江的城市化水平一度相对滞后。特别是中心城区集聚、辐射、带动能力较弱,阻滞了工业化水平的提升和第三产业的发展,也影响了城市品牌建设。

如何改变这一局面?从2009年开始,晋江以实施 九大组团、五大片区 改造为契机,搭建新型城镇化发展框架。

作为老晋江人,庄先生是梅岭组团的首批拆迁户。如今,他和家人已经搬进了位于晋江万达广场边上的安置房。 住上新房子,比起以前,不知道好多少。举个例子,以前房子紧挨着房子,小车都没办法开过去。现在,小车停在地下车库,既宽敞又方便。

和庄先生一样,许许多多的晋江人感受到新型城镇化建设带给这座城市的变化。中心城区建设大规模推进,淘汰了低矮破旧的危房和高污染的作坊型企业,换来的是一大批高端服务业企业。同时,梅岭一带中心城区的绿化覆盖率,由不足35%提升到48%。

中心城区改造升级,小城镇建设也在发力。2010年以来,金井,东石、磁灶分别成为省、泉州市小城镇综合改革建设试点镇。2013年,晋江整合了113个省和泉州市小城镇建设战役项目,总投资532.38亿元,年度计划投资57.79亿元,实际完成79.64亿元。

经过5年多的建设,如今,在中心市区的青阳、梅岭,在南部的金井、安海,在北部的池店、陈埭,错落有致的高楼、宽敞的道路、植被茂盛的公园 勾勒出的一座现代化新城的线条,渐渐清晰。

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