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厦门商品住宅7月份均价下跌534元

发布时间:2019-05-14 19:48:49

厦门商品住宅7月份均价下跌534元

台海8月22日讯 ( 陈林胜) 7月,厦门全市商品住宅均价止住了6月疯涨的势头。昨日,厦门市国土房产局对外公布了7月房地产市场信息显示,与6月份相比,7月厦门全市商品住宅均价下跌了534元,为6898元/平方米,较6月下降了7.2%。与此同时,该月的一手住宅成交量仍继续保持低迷状态,7月份全市商品住宅成交量为13.52万平方米,接近去年7月份的水平,比6月下降了7.19万平方米,下降幅度为34.71%。 一手房量价齐跌 业界人士表示,7月份厦门商品住宅均价下跌与均价较高的岛内销售比例下降有关。根据厦门市国土房产局统计,7月岛内商品住宅占量的60%,较6月下降了11个百分点,其中岛内均价较高的思明区占总量的比例为44%,湖里区占总量的15%。 其中,7月份岛内均价为8305元/平方米,较6月下降了251元,下降幅度为2.93%,岛外商品住宅均价为4809元/平方米,较6月上升1.36%。此外,还注意到,7月份全市商品房(包括住宅、别墅、写字楼、商场、车库、厂房及其他用房)也出现了量价齐跌现象,其中商品房总平均价格为6481元/平方米,比6月下降了9.97%,而成交量比6月下降了4.82万平方米。二手房价连续下跌 备受关注的还有二手住宅交易市场。7月厦门二手住宅与一手住宅颇为相似,也出现了量价齐跌现象。其中二手住宅成交价格已是连续两月下跌,7月二手住宅均价为3464元/平方米,较6月下降了386元。 出现这种状况,有不少购房者颇为纳闷:“看房的时候,明明比前几个月上涨了几百块钱,怎么会下降呢?”对此,不少房产中介人士告诉,出现偏差的原因可能与“避税”有关,现在许多人到房管局过户时大都采取降低成交价手段。 另外,受房产新政频频出台,以及七月不动土的风俗和夏季天气热等因素影响,7月份二手住宅成交量出现了较大幅度的下降,成交量为14.64万平方米,比6月萎缩了5.46万平方米。 不过,从典型居住区二手房交易价格趋势分析报告看,7月份厦门市典型居住区二手住宅均价为5791元/平方米,与去年同期相比,上升了37.87%,与6月相比,上升了5.09%。了解到,该数据由厦门市住房置业担保公司提供,样本主要选取岛内湖里区和思明区,数据采自二手房市场实际交易价格,能较好地减少人为的避税因素。

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